(044) 333-60-01

  1. Рейтинг районов Киева

Рейтинг районов Киева

Наверняка большинство киевлян считают лучшими районами своего города элитный Печерский и центральный Шевченковский, где сосредоточена разнообразная инфраструктура, необходимая для полноценной жизни, отдыха и развлечений. Но многочисленные рейтинги, составляемые риэлторскими компаниями, разными изданиями и организациями, показывают, что далеко не все так однозначно, и современные спальные районы столицы являются более предпочтительными для проживания. Попробуем разобраться и мы, в каком районе Киева лучше купить квартиру, а также какие преимущества и недостатки в каждом из районов.

Рейтинг районов Киева

В каком районе Киева лучше жить

Составление рейтинга районов Киева – задача непростая, предполагающая изучение и сопоставление многих факторов, оказывающих влияние на качество жизни людей, где нужно учитывать множество различных аспектов, включая:

  • транспортное обеспечение, наличие станций метро и их количество;
  • состояние жилого фонда, количество новостроек;
  • число детских садов, школ и поликлиник, а также сколько их приходится на 1000 жителей района;
  • торговую инфраструктуру: насколько хорошо обеспечены проживающие в том или ином месте объектами торговли, в которых можно приобрести необходимые товары, включая продукты питания, средства бытовой химии и лекарства;
  • экологическую обстановку и площадь, занимаемую зелеными зонами;
  • состояние коммунальных сетей;
  • безопасность проживания, зависящую от уровня преступности в районе;
  • стоимость покупки и аренды жилой недвижимости.

При этом учитывается и мнение жителей, насколько им комфортно проживать в определенной части города, для чего проводятся социологические опросы. В зависимости от алгоритма определения лучшего района, могут отличаться результаты разных исследований. Но все же в последние три года определились явные лидеры среди районов столицы – сегодня их рейтинг выглядит следующим образом:

  1. Дарницкий
  2. Голосеевский.
  3. Печерский.
  4. Оболонский.
  5. Соломенский.
  6. Деснянский.
  7. Днепровский.
  8. Шевченковский.
  9. Святошинский.
  10. Подольский.

Именно так распределил районы Киева в своем рейтинге крупнейший интернет-сервис объявлений “OLX” в 2017 году.

В каком районе Киева лучше жить

Преимущества и недостатки 5 лучших районов Киева

Сегодня желающие приобрести жилье в столице тщательно подбирают район, наиболее комфортный для своего проживания. При этом используются различные критерии: от личной привязанности к той или иной части города до близости к месту работы, куда придется добираться каждый день. В каком районе лучше купить квартиру каждый решает сам, а знание их преимуществ и недостатков, наверняка, поможет сделать правильный выбор.

Один из самых комфортных для жизни: Дарницкий район

Расположенный на левом берегу Днепра, Дарницкий район относится к числу самых больших спальных районов столицы, ведь его площадь составляет 134 км.кв., а население – 285,4 тысячи человек. Здесь расположены такие крупные жилые массивы, как Харьковский, Позняки, Осокорки и предприятия, которые формируют значительную часть бюджета города (фармацевтическая фирма «Дарница», железнодорожный узел, предприятия машиностроения, металлообработки, пищевой промышленности и строительных материалов).

Среди преимуществ района следует отметить:

  • наличие 7 станций метро;
  • хорошее состояние автомобильных дорог и развитая их сеть;
  • большое количество новостроек, что обеспечивает район современным жилым фондом и новыми коммуникациями;
  • великолепную торговую и развлекательную инфраструктуру;
  • обилие озер (32 шт.), прудов (8) и искусственных водоемов (12), занимающих площадь 556 га;
  • самые низкие цены на продукты питания в Киеве.

Здесь одна из наиболее привлекательных на столичном рынке недвижимости стоимость квартир.

К минусам Дарницкого района можно отнести недостаточное количество коммунальных служб, а также школ (их всего 9) и поликлиник (7 шт.).

Голосеевский район: второй в списке лучших

К одним из крупнейших районов столицы относится Голосеевский, занимающий 156 км.кв. По стоимости жизни он делит лидерство с Дарницким районом, а по безопасности уступает лишь Печерскому. Из его достоинств можно отметить:

  • хорошо развитое транспортное обеспечение: на территории района имеется 9 станций метро и разветвленная сеть автодорог;
  • отличная социальная и торговая инфраструктура: здесь работают 42 школы, 49 детских садов, поликлиники, 7 рынков и около 500 торговых точек, включая крупные торговые центры «Ocean-Plaza», «Art Mall», «Атмосфера»;
  • самая большая в городе площадь озеленения, включая крупнейший в Европе внутригородской парк – Голосеевский, а также лесной массив Конча-Заспа с обилием озер и заливов.

В районе работает 57 предприятий пищевой, легкой и тяжелой промышленности. Сегодня Голосеевский район активно застраивается, а одним из его недостатков является нехватка мест в детсадах.

Самый престижный: Печерский район

Самый престижный: Печерский район

Это самый чистый и безопасный район города, в котором совершается меньше всего преступлений. Он расположен в историческом центре столицы Украины и занимает площадь всего 27 км.кв., а проживает в нем 240 тысяч человек. Печерский район считается элитным и культурным местом. Здесь расположены:

  • правительственные здания Верховной рады, Кабинета Министров и администрации Президента страны;
  • 9 музеев, 7 Дворцов культуры, 5 театров, 4 кинотеатра и Дом офицеров;
  • 30 научных институтов, 4 ВУЗа, 25 школ и 17 детсадов;
  • Национальная филармония;
  • Центральный парк культуры и отдыха, ботанический сад.

Из преимуществ района можно назвать отличное транспортное обеспечение (здесь находится 10 станций метро), разнообразную, насыщенную торговую и социальную инфраструктуру и удаленность от шумных столичных улиц. Главным же недостатком Печерска являются цены на покупку и аренду недвижимости – они здесь самые высокие в городе.

Соломенский район:

Соломенка по праву считается транспортными воротами Киева, поскольку именно здесь расположены железнодорожный вокзал и аэропорт «Киев». Сегодня этот район активно застраивается новыми жилыми комплексами с современными комфортабельными квартирами. Расположенный в центре города по соседству с Печерским и Шевченковским районами, он отличается более низкой стоимостью жилья. Среди других достоинств Соломенского района отметим:

  • обилие парков и зеленых зон (13% от общей территории района), самой крупной из которых является Соломенский ландшафтный парк;
  • большое количество школ (42) и детсадов, несмотря на маленькую площадь района – всего 40,05 км.кв.;
  • хорошую социальную и торговую инфраструктуру;
  • близость к ночной жизни города;
  • возможности для занятий спортом: здесь расположены крупные спорткомплексы ЦСКА, «Локомотив» и горнолыжный комплекс «Протасов яр».

Главным минусом этого района можно считать недостаток транспортных развязок, обеспечивающих пересечение железнодорожных путей, что ведет к образованию заторов транспорта на переездах.

Оболонский район:

Оболонский район

Один из самых молодых столичных районов, Оболонский последнее десятилетие входит в число лучших в городе. Он находится в северной части Киева на правом берегу реки Днепр, занимая площадь 110,2 км.кв. Здесь проживают 306 тысяч человек, в том числе представители среднего класса, знаменитости, политики и спортсмены, которые предпочитают селиться в домах с видом на Днепр. К преимуществам этого района можно отнести:

  • отличную экологию местности, которую обеспечивает множество парков и зеленых зон, включая живописную санаторно-курортную зону «Пуща Водица», близость реки и большое количество озер;
  • хорошее транспортное обеспечение: в районе имеется 4 станции метро («Минская», «Оболонь», «Петровка» и «Героев Днепра»), а также курсирует множество маршрутов городского наземного транспорта;
  • развитую торговую инфраструктуру, включающую книжный и вещевой рынок, торговые центры «Метро», «Ашан», «Городок», «Дрим Таун», «ЭпиЦентр», «Караван» и множество магазинов;
  • наличие мест для занятий спортом и досуга, включая пляж на набережной, рестораны и кафе, даже яхт- и гольф-клубы.

Оболонский район – один из самых зеленых и современных в столице. Из недостатков можно назвать неудовлетворительную работу коммунальщиков и специфический пивной запах вблизи завода «Оболонь».

Рейтинг районов Киева по стоимости квартир

Каждое место в Киеве хорошо по-своему, и в любом районе, даже не попавшем в ТОП-5, имеются свои привлекательные стороны. Тем более, рейтинг районов Киева каждый год претерпевает изменения. При этом одним из важных факторов выбора места для покупки жилой недвижимости является стоимость квартир. По этому показателю все столичные районы можно разместить в следующем порядке (по возрастанию цен на недвижимость):

  1. Деснянский район – $584 за м.кв.;
  2. Святошинский и Днепровский район: $600-650 за м.кв.;
  3. Дарницкий ($700-750);
  4. Соломенский р-н ($750-800);
  5. Голосеевский и Подольский районы со средней ценой около $1000 за м.кв.;
  6. Оболонский.
  7. Шевченковский.
  8. Печерский район, в котором жилье в новостройках стоит сегодня в среднем $1550 – 1600 за м.кв.

Конечно, стоимость жилья зависит от его класса и состояния, в котором оно находится на момент покупки, но в целом такое расположение районов в рейтинге цен сохраняется уже не один год.

Если вы хотите подобрать наиболее подходящий вариант квартиры в новостройках Киева – обращайтесь к специалистам компании “bUdCapital”. Мы будем рады вам помочь!

В онлайн-режиме решателя рубика вычисляются вращения, чтобы обеспечить неразрешимый куб. Используйте это, если у вас есть скремблированный куб.

Звоните сейчас

Владислав

Менеджер

+38 098 184 20 35

Роман

Менеджер

+38 098 184 20 36