1. Новостройки Киева
Фильтр квартир

Житло вашого майбутнього

Новостройки Киева

ЖК Панорама Сдача 2018 м/кв 26 667 грн
ЖК Панорама

Киев и обл., Печерский

ул. Киквидзе, 41

Выдубичи

Голосеевский дворик м/кв 27 197 грн
Голосеевский дворик

Киев и обл., Голосеевский

ул. Дубинина 2-а

Васильковская

ЖК "Французcкий Квартал" м/кв 42 442 грн
ЖК "Французcкий Квартал"

Киев и обл., Печерский

ул. Анри Барбюса 52/1

Дворец Украина

Микрорайон "Позняки 4-а"(Драгоманова, Елены Пчелки) Акция! Скидка 6% м/кв 19 000 грн
Микрорайон "Позняки 4-а"(Драгоманова, Елены Пчелки)

Киев и обл., Дарницкий

ул. Драгоманова

Позняки

ул. Драгоманова 35 Сдача 4 квартал 2017 м/кв 22 800 грн
ул. Драгоманова 35

Киев и обл., Дарницкий

ул.М. Драгоманова 35

Позняки

Академика Глушкова , 9-В, ж/д 1 Акция! Скидка 10% м/кв 23 000 грн
Академика Глушкова , 9-В, ж/д 1

Киев и обл., Голосеевский

Академика Глушкова, 9в

Теремки

Новостройки Киева

Покупка квартиры в новостройке – жизнь с чистого листа

Покупка жилья является одним из самых главных этапов в жизни любого человека, особенно если на заветные квадратные метры приходилось копить не один год. Именно поэтому так важно ответственно подойти к выбору квартиры.

В чем разница между классами новостроек?

Прежде чем приступить к выбору жилья, покупателю необходимо разобраться какие существуют классы новостроек и как они между собой отличаются. На современном рынке первичной недвижимости выделяют несколько типов новостроек: эконом-класс, бизнес-класс, элит-класс. Принадлежность к одному из этих типов определяется исходя из таких параметров как:

  • расположение новостройки
  • архитектура дома
  • инженерные коммуникации (электрические сети, вентиляция, отопительная система, водоснабжение, лифты и пр.)
  • собственный ЖЭК
  • оборудование придомовой территории.

От этих же параметров также зависит стоимость квадратного метра, и окончательная цена квартиры.

Особенности новостроек в Киеве разных классов

Как правило, объекты эконом-класса возводят в пригороде или спальных районах. Подобные дома чаще всего выполнены из панельных блоков, а квартиры в них не более чем с двумя комнатами. Среди основных особенностей новостроек эконом-класса доступная цена, довольно скромная отделка мест общего пользования, слабая тепло и шумоизоляция, отсутствие или небольшая прилегающая территория.

В большинстве случаев жилье бизнес-класса строится по монолитно-каркасной технологии и имеет кирпичное наполнение. Квартиры в таких ЖК в отличие от социально-массовых отличаются дополнительным комфортом и возможностью перепланировки по своему вкусу. В них хорошая тепло и шумоизоляция, привлекательная отделка фасадов и подъездов, есть парковка и ведется охрана объекта. Сам жилищный комплекс, если он принадлежит к бизнес-классу, обязательно должен располагаться близко к центру или же в районе, где есть отличная транспортная развязка.

Самые дорогостоящие и комфортные квадратные метры в центре Киева, где располагаются дома элит-класса. Элитные новостройки строятся из кирпича и других экологичных стройматериалов. Роскошь в таких объектах присутствует даже в подъездах и лифтах. Захватывающий дух вид с окон, дорогостоящая внутренняя и внешняя отделка, собственная охраняемая придомовая территория, оригинальный ландшафтный дизайн, спортклубы – отличительные особенности домов элит-класса.

Какие есть достоинства у первичной недвижимости над вторичной

В последнее время все больше людей предпочитает купить жилье в новостройке и этому есть целый ряд причин.

«Чистая» энергетика

Ощущения от заселения в новое жилье, в котором до этого никто не проживал абсолютно другие, чем от квартиры купленной на вторичном рынке. В таком помещении нет запаха от предыдущих владельцев, не портят впечатление потертые стены, и нет чувства, что вокруг незримо витает энергетика людей, которые проживали здесь ранее. Разумеется, эти ощущения в большей мере субъективны, но от этого они не меньше важны для душевного равновесия новых владельцев.

Современная планировка

Новостройки правый берег Киева возведены с учетом современных строительных технологий, имеют более продуманную и комфортную планировку, чем многоэтажки советских времен. В нынешнее время множество жилых комплексов застройщик возводит по индивидуальным проектам, к разработке которых участвуют известные архитектурные бюро. Подобные дома отличаются не только оригинальным обликом, но и максимально учитывают потребности покупателей. В таких комплексах даже однокомнатные квартиры просторные, светлые и имеют высокие потолки. В свою очередь трехкомнатные квартиры могут иметь не только гардеробную, но и два санузла. Элитное жилье порой и вовсе поражает нетривиальными планировочными решениями, например, наличием веранды, патио, сауны или даже небольшого земельного участка, где при желании можно разбить зимний сад.

Новые коммуникации

В новом жилье и коммуникации новые. Данное преимущество весьма важно, ведь жильцам новостроек не надо беспокоиться об аварийных отключениях воды или электричества, проржавелых батареях и текущей крыше. Все первичное жилье левый берег Киева оборудовано мощными насосами, новыми счетчиками, очистительными фильтрами для воды и прочими продуктами современных технологий, делающими проживание в новом доме комфортным и безопасным.

Экономия на ремонте

Некоторые застройщики сдают жилье в эксплуатацию уже с отделкой. Но даже те двухкомнатные квартиры, где покупателям достаются лишь голые стены могут похвастаться современной системой отопления, новой электропроводкой и энергосберегающими стеклопакетами. А ведь, как правило, квартиры на вторичном рынке нуждаются в полной замене всех коммуникаций, окон, дверей и пр., что в сумме стоит немалых денег. С учетом всего этого ремонт в новостройках Киева обойдется гораздо дешевле.

Длительный эксплуатационный срок

Для любого покупателя понятно, что купить первичное жилье крайне выгодно, ведь его срок эксплуатации будет гораздо больше, чем у старого. Жильцы таких домов смогут не беспокоиться о том, что в ближайшее время коммуникации, лифты и др. зоны общего пользования выйдут из строя по причине изношенности.

Покупка в рассрочку, акции и другая финансовая выгода

Не все чтобы обзавестись крышей над головой могут выложить всю сумму за квартиру сразу, а именно такая схема действует при покупке вторичной недвижимости. В свою очередь купить жилье в новостройке в Киеве можно как за 100-процентную оплату, так и в рассрочку. Длительность и другие условия рассрочки по каждому дому индивидуальны. Также многие застройщики стараются заинтересовать потенциальных клиентов различными акциями и спецпредложениями. Чем раньше подписать соглашение с застройщиком, тем дешевле обойдется жилье, ведь по мере приближения строительства к завершению стоимость будет неуклонно расти. Цена на этапе котлована порой на 30% меньше, чем стоимость квартиры после того, как дом сдан в эксплуатацию.

«Прозрачная» юридическая история

Покупая квартиру в новостройке в Киеве можно не переживать за ее юридическую историю т.к. она у нее абсолютно чистая. Это исключает возможные неприятности, которыми порой сопровождается продажа вторичной недвижимости: «черные» риелторы с их махинациями, посещения коллекторов, желающих выбить с новых собственников долги предыдущих владельцев, навязчивые звонки от старых знакомых прошлых жильцов, претендующие на долю наследства родственники и пр. Новые владельцы должны наслаждаться своим приобретением, а не тратить деньги, время и нервы на судебные разбирательства. Зато в новостройках на левом берегу Киева жилье, как правило, приобретают молодые семьи с детьми. Находиться рядом с людьми, имеющими практически одинаковый социальный статус, возраст и интересы морально комфортно, да и завести знакомство гораздо легче.

Новые возможности

Застройщики стараются предложить клиентам максимум опций, которых нет, и не могло бы быть на вторичном рынке. Современные жилые комплексы могут представлять собой своего рода мини-города с магазинами, спорткомплексами и даже детсадами. Не говоря уже о панорамных окнах, системах видеонаблюдения, сигнализациях и мн. др. Жители крупных городов уже привыкли к тому, что из-за нехватки мест машины порой ставят на газонах, детских площадках или тротуарах, преграждая при этом проезд другому транспорту. Еще на этапе проектирования застройщики стараются максимально решить проблему нехватки парковочных мест. Во многих новостройках есть свой паркинг (наземный или подземный), который в зависимости от условий владельца комплекса может быть как платным, так и бесплатным. В нынешнее время очень тяжело самостоятельно подобрать недвижимость, которая бы соответствовала всем требованиям покупателя, ведь приходится выбирать среди огромного количества предложений с разными характеристиками. Помимо этого, всегда есть риск столкнуться с нечестными застройщиками. Компания «Будкепитал» поможет не ошибиться в выборе, ведь среди ее партнеров только застройщики с положительной бизнес-репутацией.

БудКепитал предлагает также, купить помещение под офис, и другую коммерческую недвижимость

Предлагаем вам посмотреть новстройки Одессы, новостройки Кременчуга или все новостройки от БУДКЕПИТАЛ. По вопросам как и где купить коммерческую недвижимость, или помещения под офис в Киеве или купить квартиру в новостройке обращайтесь к Менеджерам по продажам по телефонам:

+38 044 337 22 77;

+38 067 555 41 25.

Звоните и мы постараемся подобрать для Вас наилучший вариант

Звоните сейчас

Денис

Менеджер

+38 044 337 22 77

Роман

Менеджер

+38 044 337 32 32